家を売ることでかかるお金

家を売る場合、多くの人が「住宅ローン」が残った状態で売ることが多いです。せっかく家を売るのであれば、せめてローンの残りと同額でなければ借金だけが残ってしまいます。しかし、家を売ると、意外と多くのお金がかかります。ここではそれらを紹介します。

まずかかるのが収入印紙代です。これは家がいくらで売れたかにより払う金額は異なりますが、最大で8万円程度かかってしまいます。

次にかかるお金が、仲介手数料です。家を売る際に支払うお金としては、これがもっとも大きいことが多いです。「自分の家を売るのに、人にお金を払って売ってもらうなんておかしい」と思うかもしれませんが、やはり専門の資格を持っている方にお願いした方が家も高く売れますし、必要経費と考えましょう。

この仲介手数料ですが、上限が「取引価格×3%+6万円+消費税」と決まっています。決まっているのはあくまで上限額なので、これより下であればいくらでもよいわけですが、ほとんどの不動産会社が上限いっぱいの手数料を支払わなければなりません。

これらのお金に加えて、抵当権抹消登記費用や事務手数料、さらに多くの税金がかかります。しかし、この最後の「税金」というのはしっかり知っておかないと損をしてしまうことがあります。それをこちらの記事で説明します。

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